Продам коттедж за 35 000 000

Площадь: 349 м²

Адрес: Иркутская область, Иркутский район, пгт. Николов Пасад, Лесная, 10

В связи с переездом хозяин этого чудесного места решил продать усадьбу, площадью  16 соток (ИЖС), на которой стоит  3 этажный кирпичный Правильный дом, площадью 349 м2, гараж, площадью 105 м2 и баня 78 м2. 1. В Правильном доме 4 спальни, гостиная-столовая, кухня, три санузла, 2 гардербных, кабинет, 2 склада и спортзал. 2. Правильный дом начинался с выбора участка. Уникальный участок на южном склоне, на скале без каких то пустот более 160 м (гидрогеологи исследовали) 7 бальная сейсмозона, что очень важно, так как остальные районы Иркутска расположены в 9 бальной зоне. Участок солнечный, на южном склоне, позволяет выращивать теплолюбивые деревья (10 кустов вишни, 7 яблонь, 8 слив, много кустов смородины и малины, клубника) . Сосны и сирень.   3. В правильном доме не экономили на материалах стены толщиной 80 см из кирпича, медные трубы отопления и водоснабжения, самое надежное тепловое, электрическое и водное оборудование фирм Grundfos, Thetmex, Zota lux, Roca, Grohe, Jacob Delafon, Legrand. Домом и его автономной системой можно управлять дистанционно. 4. В правильном доме не экономили на отделке : сотни квадратных метров керамогранита и плитки, мозаики, в том числе с 24 каратным золотом, лестница из ясеня, кухня из массива, камин из резного мрамора, немецкий ламинат, итальянские обои, дорогие хрустальные люстры, итальянская мебель из массива вишни, которая останется на века вашим детям и внукам. 5. Интерьер дома выдержан в классическом стиле с элементами ампира. 6. В правильном доме многоуровневая система отопления : электрическое (согласовано 70 кВт+ возможность второго ввода 15 кВт) и угольный котел. Есть теплые полы, электроконвекторы, водяные радиаторы. 7. В правильном доме важно было как устроен свет. Большие окна и теплые лоджии позволяют выращивать много комнатных растений до 3 метров в высоту, а также дают возможность соединить внутреннее пространство с окружающей природой 8. В правильном доме продумана система вентиляции, что дает свежесть летом и отсутствие конденсатов зимой. Есть кондицинер на 3,5 кВт. 9. Правильный дом полностью автономный (7 кВт электрогенератор, 25 м3 накопитель воды, 54 м3 септик), соответственно и расходы на коммуналку всего 4 тыс руб в месяц вместе с интернетом. 10. В правильном доме в гараж входит даже яхта. Хотя можно сделать цех, матерскую, пекарню, сервис и много еще чего, благо 70 кВт позволяет. 11. На участке теплицы с подогревом и автоматикой, помидоры собираем уже в июне. 12. На участке есть бассейн с красивым видом, полный релакс, иначе нет радости в жизни. 13. Рядом с правильном доме есть русская баня с 500 кг печью и уютными комнатами отдыха, в том числе лужайка с шезлонгами и качелями. И сказочная башня, мечта любого ребенка. 14. На Правильном участке есть большая зона барбекю, печь для казана и даже костровище с вертелом. 15. Правильный дом стоит в тихом переулке на горе, с шикарным видом на город и лес, при этом участок защищен горой от ветров и городской пыли. Зимой всегда белый снег и есть ледяная горка для детей. 16. Правильный участок расположен в 300 метрах от супермаркетов "Удача", "Экономия", "Бристоля", "Хлеб-соль",  "ДНС", "Fix Price", СДЭК, Озон, Wildberries, аптек и остановки городского транспорта. 17. Рядом с правильным домом живут добрые и обеспеченные соседи (доступ в общий чат гарантируем). 18. В шаговой доступности от правильного домамотличный детский сад и строится школа. 19. В правильном доме есть охрана (желдорохрана), 8 камер видеонаблюдения по периметру, полная страховка от Альфастрахования, высокоскоростной интернет по оптоволокну. 20. И самое главное - в правильном доме тепло и уютно жить большой семье и домашним любимцам. 21. Цена дома тоже правильная, стоимость квадратного метра сильно дешевле окружающих домов, всего 65 789 а тем более квартир в мкр.Березовый. Разумный торг при личной встрече. 22.Один собственник более 5 лет, ограничений и обременений нет. Все здания и земля стоят на кадастровом учёте, налог небольшой. AFY-506724970

тип участка: ИЖС  

душ: true   туалет: true  

отопление   канализация   есть кухня   вода в доме   электричество   бассейн  

На карте: Иркутская область, Иркутский район, пгт. Николов Пасад, Лесная, 10