Продам помещение свободного назначения за 50 760 000

Площадь: 507.6 м²

Адрес: Иркутская область, Иркутск, Ядринцева ул, 1/4

Продается коммерческое помещение в цоколе жилого дома на ул. Ядринцева в Иркутске — эффективная инвестиция под обучение, офис, медицинские или общие услуги. Цена 50 760 000 руб., прозрачные условия сделки и готовность к быстрому выходу на аренду или собственное использование.Площадь объекта 507,6 кв. м, цокольный этаж в пятиэтажном доме, высота потолков 3,3 м. Помещение с косметическим ремонтом ( керамогранит на полу, стены обшиты материалом Випрок (подходит для медицинских и детских центров) оборудовано под учебный, медицинский или центр общего назначения: кабинеты, переговорные зоны, комнаты для практики/лабораторные площадки, технические и санузлы уже выделены в планировке. Отдельный вход со двора (другая сторона дома, без подъездов) обеспечивает удобный подъезд клиентов и разделение трафика с жилыми помещениями. Электрическая мощность 35 кВт позволяет подключить современное оборудование, компьютеры и осветительные системы без дооснащения.Расположение — перекресток ул. Ядринцева и ул. Советская, один из центральных социальных и коммерческих потоковых векторов Иркутска. Пешеходный трафик высокий за счет близости жилых домов, МФЦ, учебных, банковских и офисных учреждений, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Автомобильный трафик интенсивный: улицы связаны с ключевыми магистралями города, удобные подъезды и выезды на ул Советская, во дворе оборудована собственная парковка, что облегчает доступ клиентам и сотрудникам.Помещение идеально подходит под следующие направления бизнеса: учебный центр, языковая школа, дополнительное образование для детей и взрослых, репетиторские и тренинговые центры, лабораторно-практические курсы, офисы с клиентской зоной, медицинские кабинеты первичного профиля или центры оказания услуг свободного назначения. Оборудованность под учебный центр сокращает сроки запуска — достаточно минимальной доводки и оформления.Преимущества:- Стоимость — конкурентное предложение д...

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Иркутская область, Иркутск, Ядринцева ул, 1/4