Продам торговое помещение за 28 470 000

Площадь: 284.7 м²

Адрес: Иркутская область, Иркутск, Ядринцева ул, 1/4

Продаётся коммерческое помещение 284,7 кв. м в цоколе жилого дома на ул. Ядринцева в Иркутске — выгодная инвестиция по цене 100 000 руб./кв. м. Готовый объект под бизнес с оборудованием для косметологии, свободное назначение, отдельный собственный вход и своя парковка во дворе (не стороны подъездов жилого дома) .Просторное цокольное помещение площадью 284,7 кв. м с косметическим ремонтом и высотой потолков 3,4 м. Выполнена базовая отделка, позволяющая разместить по техническим требованиям как детский центр, так и медицинские услуги, проведено электричество 35 кВт — достаточно для оборудования рабочих мест, мощных приборов и бытовых нужд. Планировка позволяет разместить как кабинеты и зоны обслуживания клиентов, так и складские или административные помещения. Отдельный вход со двора обеспечивает приватность и удобство, а парковка во дворе упрощает доступ для персонала и посетителей (въезд и выезд с парковки на ул. Советская). Помещение ранее было оборудовано под косметологию, что актуально для салонного бизнеса, центра эстетической медицины, спа-услуг, лаборатории аппаратной косметологии или медицинского офиса.Улица Ядринцева — одна из оживлённых городских магистралей Иркутска с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Локация в жилом районе обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из близлежащих домов, а наличие общественного транспорта по трассе увеличивает доступность для посетителей со всего города. Близость жилых массивов и деловой активности делает объект привлекательным для услуг, ориентированных на регулярное посещение: косметология, медицинские кабинеты, кабинет эстетической терапии, шоу-рум, учебный центр или офис с приёмной зоной.Ключевые преимущества:- Чёткая цена 28 470 000 руб. (100 000 руб./кв. м) — прозрачная оценка с высокой инвестиционной привлекательностью.- Готовность под косметологию: частичное оборудование и коммуникации сокращают сроки запуска бизнеса и вложения в реконструкцию...

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Иркутская область, Иркутск, Ядринцева ул, 1/4